Vì sao bạn nên chọn đầu tư bất động sản dài hạn 2021

HUNGTYPHU.VN Dịch Covid-19 làm ảnh hưởng không nhỏ đến tăng trưởng kinh tế của toàn thế giới nói chung và của Việt Nam nói riêng. Xu hướng đầu tư bất động sản dài hạn cũng bởi vậy mà hình thành rõ nét trên thị trường. Cùng tìm hiểu lí do vì sao nên chọn hình thức đầu này nhé.

Hết thời đầu tư lướt sóng, doanh nghiệp chuyển sang đầu tư bất động sản dài hạn

Trong vòng 6 tháng đầu năm 2021, thị trường BĐS ghi nhận cơn sốt đất ảo. Tình hình này ở một số khu vực làm các NĐT điêu đứng khi lựa chọn hình thức đầu tư “lướt sóng”. Bài học từ các cơn sốt đất Phú Quốc, Đông Anh, Ba Vì, Vân Đồn,  Khánh Hòa… Người mua sau chấp nhận giá cao tăng liên tục trong hơn 1 tháng. Sau đó, giá mới ổn định và mặt bằng giá mới được thiết lập. 

Thực tế, bất chấp cơn sốt đất hàng chục năm trở lại đây,  nhiều khu vực hiện tại vẫn chỉ là bãi đất trống. Lý giải điều này, một số chuyên gia cho rằng, dịch bệnh Covid-19 đã và đang tác động mạnh mẽ đến xu hướng đầu tư bất động sản. 

Ở giai đoạn trước, đầu tư BĐS theo tâm lý đám đông với mục đích “lướt sóng” để kiếm lời cực kỳ phổ biến. Còn ở thời điểm hiện tại, một khi đầu tư vào lĩnh vực này, sự thận trọng mới là yếu tố được đề cao số 1.

Thị trường hết thời lướt sóng, sau dịch sẽ là đường đua của những NĐT dài hạn là điều tất yếu.  Nghĩa là, những nhà đầu tư xác định đầu tư trung – dài hạn thì đầu tư bất động sản dài hạn vẫn là kênh “hái ra tiền” trong danh mục đầu tư.

Chính sách ưu đãi từ các chủ đầu tư

Hiện tại bối cảnh giãn cách xã hội tác động mạnh đến tâm lý. Đồng thời quyết định mua của khách hàng trong dài hạn. Sau dịch, thị trường chưa thể ổn định và vẫn đối diện với những khó khăn nhất định. Theo đó, đây là cơ hội các NĐT dài hạn không phải cạnh tranh quá nhiều mà vẫn lựa chọn được sản phẩm “sạch”, uy tín.

Lãi suất vay mua nhà giảm, các chính sách, gói ưu đãi sản phẩm đưa ra  hợp lý. Vì vậy đem đến nhiều cơ hội thuận lợi cho NĐT lẫn khách hàng có nhu cầu. Họ muốn sống trong khu vực thuận tiện di chuyển. Đồng thời, phải đảm bảo môi trường đầy đủ tiện ích thiết yếu, chăm sóc sức khỏe, giáo dục,.. Do đó, những dự án chạy theo trào lưu đang dần bị thế chỗ bởi các dự án đầu tư bất động sản dài hạn.

Đầu tư bất động sản dài hạn mang lại nhiều cơ hội đầu tư cho các NĐT

Giữa lúc thị trường biến động với những cơn sốt đất hạ nhiệt. Nhà đầu tư nên chuẩn bị nguồn dòng vốn hướng tới đầu tư trung – dài hạn. Bởi đầu tư trung – dài hạn mang lại nhiều cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư.

BĐS Việt Nam vẫn luôn là miếng bánh béo bở cho các NĐT. Bởi vì tỷ lệ đô thị hóa thấp so với các nước trong khu vực và một lượng lớn nhu cầu với gần 100 triệu dân. Quỹ đất thì có hạn trong khi dân số thì đang không ngừng tăng lên. Điều này tạo nên tâm lý đầu tư của người Việt nói chung. Mặc dù giai đoạn nào cũng luôn có niềm tin vào việc tăng giá BĐS tại thị trường Việt Nam. 

Quan trọng hơn, sở hữu một ngôi nhà là thước đo thành công đối với một người trưởng thành. Đầu tư bất động sản dài hạn lúc này đối với tâm lý của nhiều nhà đầu tư giống như bỏ tiền mua “của để dành”. Trong bối cảnh chi phí nguyên vật liệu, sắt thép vẫn không có dấu hiệu dừng lại, mức giá sẽ tiếp tục tăng lên. Chính vì vậy các NĐT BĐS dài hạn sẽ phần nào yên tâm về khoản đầu tư mà mình đã bỏ ra.

Đầu tư bất động sản dài hạn là kênh đầu tư được đánh giá cao

Hơn thế nữa, trải qua những giai đoạn sốt đất trước đây, có thể nhận thấy BĐS vẫn là nơi trú ẩn tài sản tốt nhất. Nó vừa đảm bảo tính an toàn và sinh lời cho chủ đầu tư trong các thời kỳ khủng hoảng kinh tế. Điều này thể hiện rất rõ khi so sánh mức độ ưu tiên đầu tư giữa BĐS và các kênh khác trong thời gian qua. Nhiều chuyên gia cũng đưa lời khuyên với các NĐT cần tỉnh táo trên thị trường ở thời điểm này. 

Nếu nguồn thu vào nhiều hơn chi phí bỏ ra, thì mua BĐS được đảm bảo. Hơn thế, bạn có thể mở rộng bằng cách dùng lợi nhuận mua thêm nhiều BĐS hơn nữa. Còn nếu mua vì đánh giá cao thì thật là mạo hiểm. Bởi đây chỉ là quan điểm cá nhân và không chắc người khác có cùng suy nghĩ như vậy. Nếu chẳng may, bạn đánh giá BĐS đó cao hơn giá trị thực, rủi ro là rất lớn. 

Những lưu ý tránh rủi ro khi đầu tư BĐS dài hạn

Là nhà đầu tư, bạn cần tránh các điều sau:

  • Dốc tiền mua BĐS theo phong trào, mua nhà đất có giá trị quá lớn so với tiềm lực tài chính, “dồn trứng vào một rổ”… Lưu ý quan trọng là cần hạn chế sử dụng quá nhiều đòn bẩy tài chính, tỷ lệ vay vốn khi đầu tư vào đầu tư bất động sản dài hạn cao (từ khoảng 50 – 80%) nhà đầu tư sẽ bị áp lực trả lãi và vốn gốc. 

 

  • Trường hợp xấu, thanh khoản kém nhà đầu tư bị thâm hụt dòng tiền. Lý do là khoản lãi ngân hàng sẽ mất dần lợi nhuận theo thời gian. Thậm chí, có nhiều chủ đầu tư phải bán tháo BĐS với giá thấp.

 

  • Để bảo toàn vốn và hạn chế tối đa rủi ro, người mua cần lựa chọn chủ đầu tư uy tín, thương hiệu lâu năm. Đặc biệt là với những sản phẩm BĐS an toàn. Cụ thể là có tầm nhìn trung – dài hạn, cần có cơ sở pháp lý đầy đủ và minh bạch.

Dự án Biệt Thự Anh Nguyễn Nha Trang: Anh Nguyễn Ocean Front Villas

Nếu bạn đang muốn tìm một dự án BĐS để đầu tư lâu dài tại Nha Trang. Vậy hãy cùng tham khảo dự án biệt thự Anh Nguyễn dưới đây.

Khu biệt thự phức hợp với diện tích tới 118.897,2m2

  • Anh Nguyễn Ocean Front Villas nằm trên trục đường Trần Phú, Vĩnh Nguyên, Nha Trang, Khánh Hòa. Đây là khu phức hợp biệt thự, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại. Giới đầu tư đánh giá đây là dự án BĐS siêu HOT ở Nha Trang hiện nay. Bởi vì vị trí cực kỳ đắc địa nhưng lại chỉ có số lượng biệt thự cực kì giới hạn. Được mệnh danh là địa điểm chỉ dành cho giới siêu giàu.

Dự án Anh Nguyễn Ocean Front Villas có tổng diện tích quy hoạch là 118.897,2m2. Trong đó có 49.147,7m2 diện tích đất thương mại; 69.749,5m2  diện tích đất dành cho hạ tầng là. Toàn bộ dự án đầu tư bất động sản dài hạn bao gồm 79 biệt thự. Tất cả được bố trí trải dài trên sườn núi, view không giới hạn tới vịnh Nha Trang. 

Thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi

Mỗi biệt thự diện tích đất từ 360m2-600m2, mật độ xây dựng từ 48-60%. Có riêng bể bơi, gara 02 chỗ, tầng cao từ 02-04 tầng hiện đại và sang trọng. Điểm chung của các căn hộ trong dự án là phong cách thiết kế hiện đại theo trường phái tối giản. Phong cách này đem đến tiện ích, lịch lãm và sang trọng. Quan trọng hơn là nó còn làm toát lên những nét khác biệt, độc đáo của những căn biệt thự. 

Hơn nữa, mỗi căn Villas đều sở hữu riêng những tiện ích vô cùng tiện lợi. Cụ thể như bể bơi vô cực, gara kép, phòng ăn lớn, phòng gym rộng rãi sang trọng,.. Có cả bến đậu du thuyền cách 100m, hệ thống an ninh đảm bảo và được bố trí nhiều chốt bảo vệ. Vì vậy, gia chủ ở đây luôn được đảm bảo an ninh một cách tối đa.

Dự án bao gồm 3 phân khu: khu căn hộ dịch vụ Ocean Front Condominium; Khu biệt thự Ocean Front Villas; Khu phức hợp Ocean Front AquaMarine Suite Apartment. 

Biệt thự Ocean Front Villas

Ocean Front Villas là phân khu gồm 79 căn biệt thự được bố trí trải dài trên sườn núi. Mỗi căn biệt thự từ 2-4 tầng và dao động từ 360m2 – 600m2. Trong đó, mật độ xây dựng từ 48% – 60%, có hồ bơi riêng, gara 2 chỗ.

Với những tiện ích sang trọng bậc nhất trên, bất cứ khách hàng nào khi lựa chọn dự án Biệt thự Anh Nguyễn Nha Trang chắc chắn sẽ có những trải nghiệm hài lòng nhất. Nếu bạn đang có ý định đầu tư bất động sản dài hạn, dự án đáng mơ ước này không thể bỏ qua.

Căn hộ dịch vụ Ocean Front Condominium

Ocean Front Condominium là phân khu nằm trong khu đất có diện tích 4.825,7m2. Với mật độ xây dựng 60%, khu căn hộ gồm 8 tầng với 203 phòng căn hộ dịch vụ. Diện tích các căn hộ từ 34m2 – 113m2. Ngoài các cửa hàng trang sức, khu mua sắm, khu ẩm thực với tích dao động, trên tầng thượng của khu căn hộ còn được bố trí bể bơi và tiểu cảnh.

Ocean Front AquaMarine Suite Apartment

Căn hộ dịch vụ Suite Apartment thuộc khu đất rộng 3.098 m2. Mật độ xây dựng 75%. Phân khu được xây dựng với 9 tầng và 169 căn hộ dịch vụ. Trong đó, có 1 căn Penthouse nằm trên tầng thượng, các căn hộ có diện tích dao động từ 49m2 – 142m2 và. Các dịch vụ tiện ích như: nhà hàng, rạp chiếu phim, bể bơi,…được trang bị đầy đủ.

Theo chia sẻ của chủ đầu tư, Biệt  thự Anh Nguyễn Nha Trang là dự án hiếm hoi áp dụng công nghệ Smart City vào vận hành và quản lý. Công nghệ tự động hóa sẽ được ứng dụng trên toàn bộ hệ thống chiếu sáng, các dịch vụ tại phòng. Đồng thời, công nghệ 4.0 trên SmartPhone sẽ kết nối tất cả dịch vụ tiện ích với hệ thống bệnh viện. Bao gồm các dịch vụ giải trí, bến du thuyền quốc tế hay bến đậu du thuyền… Từ đó, có thể đáp ứng nhu cầu cũng như làm hài lòng những vị khách khó tính và khắt khe nhất.

Mọi thông tin chi tiết về Dự án Biệt Thự Anh Nguyễn Nha Trang hay bất cứ dự án đất nền nào tại Nha Trang. Hoặc bạn muốn giải đáp thắc mắc có nên đầu tư bất động sản dài hạn hay không. Hãy liên hệ với HÙNG TỶ PHÚ theo số hotline 0902.227.181 để được tư vấn cụ thể bạn  nhé.